누수로 인해 피해를 줬을 때와 피해를 받았을 때

전세나 월세일 경우에는 누수가 발생했을 때 집주인을 통해서 해결하면 되지만 내 집일 경우에는 피해를 주었을 때, 피해를 받았을 때 모두 내가 해결해야한다.

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나에게는 없을 것 같은 일이었는데 살다보니 누수로 인해 피해를 주기도 했고, 누수로 인해 피해를 받기도 했다.

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우리집 귀책으로 누수 피해를 주었을 때

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감지가 빠르면 좋겠지만 대부부은 내가 알기 전 아래집에서 연락이 먼저 와서 알게된다.

우리집의 경우에는 아랫집에서 누수가 나는 것 같다고 연락이와서 가보니 주방쪽 벽이 다 젖어 있었다. 심지어는 아랫집의 아랫집까지 피해를 보아 확인해보니 싱크대 하부에 있는 보일러 배관에 누수가 생긴 것이었다.

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아파트가 15년 조금 더 지났는데 배관이 노후되서 누수가 생긴 모양이었다. 귀책은 우리 집이 명확해보였다.

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일상생활 책임보험 반드시 들자!

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이런 경우 인터넷을 찾아보니 '일생생활책임보험'을 통해서 해결할 수 있다고 했다.

그제서야 아빠, 엄마, 나까지 보험증권을 확인해보니 아빠, 엄마는 일상생활책임보험이 가입되어 있었다. 일상생활책임보험이 따로 있는게 아니라 생명보험, 화재보험 등에 추가로 가입할 수 있었다. 비용은 한달에 만원 정도로 비싸지는 않았다.

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보험사에 전화해서 확인해보니 처리가 가능하다는 것이었다.

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추가로 원래는 자기부담금이 있는데 아빠, 엄마 두 분다 들어있다보니 각 보험사별로 반반 부담해서 자기 부담금도 없다고했다. 나이스!

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인테리어 업체를 알아보고 견적을 받으면서 상담해보니 일단 두집 수리해주고 비용은 보험사에 청구하면된다고 했다.

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먼저 우리집 누수부터 해결하고 누수로 피해받은 집 수리가 들어가면되는데 후에 찾아보니 인테리어 업체가 페이백 형식으로 우리집 누수비용까지 공사비로 청구해서 주는 경우도 있다고 한다. 물론 보험사기가 될 수 있지만...

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두 집을 공사하다보니 공사비용이 300만원 가까이 나왔는데 보험으로 다 커버해서 돈한푼 들이지 않고 잘 마무리할 수 있었다. 만약 보험이 없어서 내 돈으로했다면 금액에 예민해지고 귀책을 좀 더 명확히하고 했을텐데 천만다행이었다. 그래서 일상생활책임보험을 꼭 가입하는 것을 추천한다. 누수뿐만이 아니라 우리 아이가 친구에게 외관적인 상처를 주었을 때도 처리가 가능하다고 하니 참 유용한 것 같다.

 

 

 일상생활 책임보험이 없이 누수 피해를 주었다면 안타깝지만 자비로 다 수리를 해주어야한다....

 

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우리집이 누수 피해를 받았을 때

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작년 11월에 주방 천장에서 물이 떨어지기 시작했다.

이사오고 첨에는 아무 문제 없었는데 6개월 정도 지나니 비가 올 때마다 주방에서 물이 떨어지는 것이었다.

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우리집은 옥상 바로 아래 집으로 공용 공간에 의한 누수 피해였다.

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누수로 인해서 벽지에 곰팡이가 슬었다

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벽지와 석고까지 곰팡이가 슬었다 ​ 

 

 

일단 옥상 방수 공사를 진행해야하는데 업체 선정, 실제 공사까지 7개월은 걸렸던 것 같다.

물론 업체 선정하고 비용처리하고 하는데 프로세스가 있으니 이해는 하지만 비가 올 때마다 주방에 다라이를 받쳐서 물을 받고 주방 한쪽 전구도 맛이가서 여간 불편한게 아니었다.

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누수로 전구도 맛이갔다

 

소규모 아파트라 아파트 내에 관리사무소가 따로 있지 않다보니 관리소장 아저씨한데 전화를 해도 밍기적 밍기적~

답답한건 나뿐이었다.

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기다리다 기다리다 결국 방수 공사가 끝이나고 우리집 원복에 대해서 관리소장 아저씨랑 얘기하는데 또 밍기적 밍기적

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정말 화가 많이 났는데도 한번도 미안하다는 말이 없었다.

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결국 소송까지 불사하겠다는 마음에 변호사랑 상담도 해봤는데 사실 피해 규모가 그렇게 큰것도 안니다 보니 누수 증명, 소송 비용, 시간 등 여간 힘든게 아니었다.

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결론은 관리소장 아저씨랑 잘 얘기해서 진행하는 수밖에 없었다.

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먼저 인테리어 업체 통해서 견적을 받아보니 석고교체, 실크 벽지, 전구 교체까지 200만원을 불렀는데(실크 벽지는 주방, 거실까지 통으로 해야된다고 함) 벽지는 주방만 교체하기로 하고 줄이고 줄여서 150만원까지 내렸다.

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견적 받고 관리소장 아저씨한데 얘기했더니 공사 먼저 진행하라며 후에 비용은 보내주겠다고해서 드디어 누수 최초 발생한지 1년만에 공사를 들어갈 수 있었다.

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결론적으로 피해를 받았을 때 공용공간, 윗집 귀책을 아는 것이 중요하고

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1. 공용공간 - 아파트일 경우 관리소를 통하면됨(정상적인 관리소장을 만나는 것이 중요, 자신이 또라이가 되어야 함)

2. 윗집 - 정상적인 사람을 만나야하는데 또라이를 만나면 참으로 골치 아파짐

→ 누수로 인한 내용 증명(누수 업체를 통한 귀책 확인), 밍기적 거릴 때 소송까지 불사하겠다는 마음가짐

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사실 누수라는 것이 피해를 주고 싶어서 그런건 아니지만 꽤 큰 비용이 들다보니 예민해질 수 밖에 없는 것 같다. 그리고 개인에게는 큰 돈이지만 소송까지 갈만큼의 큰 돈은 아니다보니 답답할텐데 조금은 느긋한 마음으로 하나하나 풀어가는 수밖에 없는 문제인 것 같다.

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공사 시작 ​

 

기존 석고 해체 ​

 

석고 작업 완료 ​